L’idée de faire un investissement immobilier aux États-Unis vous trotte dans la tête depuis quelque temps, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous vous posez des questions sur les avantages qui y sont liés ? Nous allons vous éclairer sur le sujet à travers cet article complet.
Quelles démarches suivre pour investir dans l’immobilier aux États-Unis ?
Dans un premier temps, nous vous invitons à vous orienter vers des sites spécialisés en immobilier aux États-Unis pour en savoir plus sur ce sujet, comme Orlando Immobilier. Vous serez mis en relation de cette façon avec des experts dans l’immobilier américain, qui pourront vous donner un maximum de conseils et vous guider tout au long de votre investissement, afin de toucher du doigt le rêve américain.
Quelle que soit votre façon de procéder, vous devez impérativement demander à votre agent immobilier des garanties, par l’intermédiaire d’un accord ou buter’s agreement.
Ensuite, vous aurez à prendre en compte les différentes étapes de déclaration fiscale, en sachant que vous aurez à payer un impôt sur les déclarations locatives, qui sera d’une hauteur de 30 %.
Comme pour tout business, votre investissement à l’étranger doit reposer sur une seule et unique clef, la réussite, donc à vous de faire le bon choix et de savoir bien vous entourer afin d’éviter toute forme d’erreur.
Quelle ville pour un bon investissement immobilier aux États-Unis ?
Un investissement immobilier peut aussi bien concerner la rénovation d’une vieille maison que la construction d’une nouvelle, sur un terrain dont vous venez de faire récemment l’acquisition. Mais pour que l’investissement soit vraiment intéressant, il faut acheter à l’endroit où le rendement locatif sera le meilleur, afin de rapidement récupérer votre argent investi au départ. Pour cela, vous pourrez vous orienter vers les grandes métropoles américaines comme New York, Miami ou Las Vegas.
Sachez cependant que cet investissement peut avoir un coût, parfois assez élevé, et qu’en conséquence il est préférable de se renseigner auprès du marché des saisies immobilières. De cette façon, vous pourrez dépenser « peu » et venir en aide à de pauvres propriétaires menacés par une expulsion rapide.
Les villes qui enregistrent le plus de saisies immobilières se situent pour la plupart au Nevada, en Floride, dans l’Illinois, en Arizona, à Détroit, au Michigan ou encore dans la région de New York, avec la ville de Buffalo.
Quels avantages à investir aux États-Unis ?
De tous les investissements, la pierre reste toujours une valeur sure, et c’est encore plus le cas aux États unis. Au niveau de la rentabilité locative, le taux avoisine les 7 %, ce qui n’est pas élevé et vous permettra de réaliser une très belle plus-value en seulement quelques années.
Depuis quelque temps, l’engouement pour l’investissement immobilier aux États-Unis se fait de plus en plus ressentir, ce qui est plutôt bon signe pour l’avenir. Alors, pourquoi attendre ? Prenez un maximum de renseignements et foncez pour vous construire un avenir de rêve à moindre coût !
